Mexicali, B.C., domingo 24 de mayo de 2026.- El Diputado Adri\u00e1n Humberto Valle Ballesteros, present\u00f3 una Iniciativa con proyecto de decreto por el que se reforma el art\u00edculo 16 de la Ley que Reglamenta el Servicio de Agua Potable en el Estado de Baja California.
Su objeto es establecer un esquema de responsabilidad m\u00e1s justo y equitativo en el pago de los derechos por el servicio de agua potable, en el cual el arrendatario sea responsable del pago de los adeudos que se generen, durante el periodo en que tenga el uso y disfrute del inmueble arrendado.
En la pr\u00e1ctica diaria, miles de personas que arrendan un inmueble para uso habitacional o comercial, generan adeudos significativos por el servicio de agua durante el tiempo que ocupan la propiedad.
Al concluir la relaci\u00f3n contractual, muchos de estos arrendatarios simplemente abandonan el inmueble sin pagar los consumos acumulados, dejando al arrendador con una deuda que no le corresponde y que muchas veces asciende a montos impagables.
Esta situaci\u00f3n, convierte al arrendamiento en una actividad de alto riesgo y cada vez menos rentable, desincentivando la oferta de vivienda en renta y afectando directamente el derecho al acceso a la vivienda de la poblaci\u00f3n m\u00e1s vulnerable, pues los propietarios, ante el temor de quedar atrapados por deudas de terceros, optan por no rentar sus inmuebles, o por exigir requisitos excesivamente gravosos.
Con la redacci\u00f3n vigente, la solidaridad entre arrendador y arrendatario es absoluta e indefinida, lo que significa que la autoridad fiscal puede cobrar la totalidad del adeudo a cualquiera de los dos, sin importar qui\u00e9n gener\u00f3 el consumo ni en qu\u00e9 periodo ocurri\u00f3.
Por ello, se propone modificar la fracci\u00f3n III del art\u00edculo 16 para establecer que la obligaci\u00f3n solidaria, solo operar\u00e1 siempre y cuando se pueda comprobar que el adeudo se gener\u00f3 mientras el arrendatario estuvo usufructuando o habitando la propiedad, mediante la presentaci\u00f3n del contrato de arrendamiento o cualquier otro medio de prueba fehaciente.
Esta iniciativa no busca eximir de responsabilidad a los arrendadores que efectivamente consumieron el servicio y no pagaron, sino poner un l\u00edmite justo \u0443 razonable a una solidaridad que, en la pr\u00e1ctica, ha resultado abusiva.
Con ella, se protege a los peque\u00f1os y medianos propietarios que han visto c\u00f3mo su patrimonio se ve afectado por deudas que no les corresponden, garantizando al mismo tiempo que la autoridad fiscal, pueda cobrar oportunamente a los verdaderos deudores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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