{"id":4118,"date":"2025-07-22T13:00:00","date_gmt":"2025-07-22T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/newspepper.mx\/?p=4118"},"modified":"2025-07-22T12:39:02","modified_gmt":"2025-07-22T19:39:02","slug":"el-tope-a-las-rentas-en-baja-california-generaria-menor-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/newspepper.mx\/?p=4118","title":{"rendered":"El tope a las rentas en Baja California\u00a0generar\u00eda menor\u00a0inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\" style=\"letter-spacing:0.7px\">Establecer un tope anual al incremento de rentas, como analiza el Congreso de Baja California, podr\u00eda afectar gravemente la inversi\u00f3n inmobiliaria y la calidad de la vivienda en Tijuana y la regi\u00f3n. As\u00ed lo se\u00f1al\u00f3 el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc), Ferm\u00edn Kim King, durante el di\u00e1logo con legisladores sobre la iniciativa impulsada por el diputado Jaime Cant\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Puntos principales del debate<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-medium-font-size\" style=\"letter-spacing:0.7px\"><strong>Propuesta de tope a rentas:<\/strong><br>La iniciativa busca limitar el alza anual de rentas al porcentaje de inflaci\u00f3n, con el argumento de frenar aumentos discrecionales y proteger a familias ante el alto costo de vida<a href=\"https:\/\/zetatijuana.com\/2025\/07\/cepibc-ya-realizo-observaciones-a-la-iniciativa-de-tope-de-renta-del-congreso-del-estado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/oem.com.mx\/lavozdelafrontera\/local\/plantean-fijar-topes-a-rentas-de-viviendas-en-baja-california-24421887\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/canal66.tv\/el-diputado-jaime-canton-propone-tope-a-rentas-en-baja-california\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\" style=\"letter-spacing:0.7px\"><strong>Preocupaci\u00f3n de los desarrolladores:<\/strong><br>El Cepibc advirti\u00f3 que un tope muy restrictivo podr\u00eda disminuir los m\u00e1rgenes para mantenimiento, reparaci\u00f3n y renovaci\u00f3n de los inmuebles arrendados, especialmente los de bajo costo<a href=\"https:\/\/www.elimparcial.com\/tij\/tijuana\/2025\/07\/21\/tope-a-rentas-provocaria-falta-de-inversion-en-propiedades\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/zetatijuana.com\/2025\/07\/cepibc-ya-realizo-observaciones-a-la-iniciativa-de-tope-de-renta-del-congreso-del-estado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a>.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Por ejemplo, un l\u00edmite de solo $400 u $800 de incremento en varios a\u00f1os para viviendas con rentas mayores a $2,000 mensuales reducir\u00eda la capacidad de reinversi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Esto conducir\u00eda, a mediano plazo, al deterioro f\u00edsico de las viviendas y afectaciones tanto para inquilinos como propietarios<a href=\"https:\/\/www.elimparcial.com\/tij\/tijuana\/2025\/07\/21\/tope-a-rentas-provocaria-falta-de-inversion-en-propiedades\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/zetatijuana.com\/2025\/07\/cepibc-ya-realizo-observaciones-a-la-iniciativa-de-tope-de-renta-del-congreso-del-estado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\" style=\"letter-spacing:0.7px\"><strong>Mercado autorregulado:<\/strong><br>Aunque el aumento promedio anual en rentas suele rondar el 10%, el Cepibc destac\u00f3 que la mayor\u00eda de las veces ese ajuste no se aplica por completo, pues el mercado se autorregula seg\u00fan la oferta y la demanda de viviendas<a href=\"https:\/\/www.elimparcial.com\/tij\/tijuana\/2025\/07\/21\/tope-a-rentas-provocaria-falta-de-inversion-en-propiedades\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/zetatijuana.com\/2025\/07\/cepibc-ya-realizo-observaciones-a-la-iniciativa-de-tope-de-renta-del-congreso-del-estado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-medium-font-size\" style=\"letter-spacing:0.7px\"><strong>Riesgo de menor inversi\u00f3n:<\/strong><br>Limitar los aumentos sin tomar en cuenta los costos reales de operaci\u00f3n y mantenimiento puede desincentivar la inversi\u00f3n en nuevas propiedades e incluso provocar un efecto contrario: reducci\u00f3n en la calidad y disponibilidad de la oferta habitacional<a href=\"https:\/\/www.elimparcial.com\/tij\/tijuana\/2025\/07\/21\/tope-a-rentas-provocaria-falta-de-inversion-en-propiedades\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/zetatijuana.com\/2025\/07\/cepibc-ya-realizo-observaciones-a-la-iniciativa-de-tope-de-renta-del-congreso-del-estado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.threads.com\/@frontera\/post\/DMYrWZQhv-N\/la-propuesta-para-establecer-un-tope-a-los-aumentos-de-renta-de-forma-anual-podr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Perspectiva de los legisladores<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\" style=\"letter-spacing:0.7px\">El diputado Jaime Cant\u00f3n argumenta que la medida ser\u00eda para proteger a familias ante incrementos excesivos en rentas, que superan ya el nivel de los salarios en muchas zonas urbanas. Sin embargo, el gremio inmobiliario insiste en mantener el di\u00e1logo para que la ley no vulnere la viabilidad financiera y patrimonial ni de desarrolladores ni de propietarios individuales<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Establecer un tope anual al incremento de rentas, como analiza el Congreso de Baja California, podr\u00eda afectar gravemente la inversi\u00f3n inmobiliaria y la calidad de la vivienda en Tijuana y&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[203,3431,3429,3432,3430,938,3428,202],"class_list":["post-4118","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business","tag-bajacalifornia","tag-cepibc","tag-congresodebajacalifornia","tag-diputadojaimecanton","tag-ferminkimking","tag-inversion","tag-rentas","tag-tijuana"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4118"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4118\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4120,"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4118\/revisions\/4120"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/4119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/newspepper.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}